Takiej inwestycji nie było w Polsce od lat. W samej Puszczy Noteckiej trwa budowa gigantycznego zamku, którego nie powstydziłby się żaden ze średniowiecznych monarchów.
Monumentalny, z wysoką wieżą obserwacyjną, z wieżyczkami, ale zgodnie z dokumentacją – dom wielorodzinny.
Wielki gmach stylizowany na zamek ma stać się mieszkaniem dla 100 osób.
Inwestycja budzi skrajne emocje, gdyż zamek powstaje na obszarze Natura 2000.
Rozpoczęcie budowy wymagało więc uzyskania nie tylko standardowych pozwoleń, ale także opinii odnośnie oddziaływania inwestycji na środowisko.
W sytuacji, gdy przeciętny inwestor wielokrotnie zderza się z murem, jeśli na polu inwestycji stoi kwestia ekologii, właściciel wielkopolskiego zamku otrzymał wszystkie potrzebne zgody, mimo, że potężna budowla powstaje w sercu chronionego obszaru o szczególnych walorach przyrodniczych.
Zamek w Puszczy Noteckiej – pozwolenie na budowę
Starostwo powiatowe w Obornikach w 2015 r. wydało pozwolenie na budowę (numer decyzji 202/15), a Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Poznaniu zezwolił na realizacje inwestycji.
W opublikowanym raporcie możemy przeczytać, że inwestycja nie zajmuje znacznego obszaru, a w okolicy nie gniazdują żadne ważne gatunki ptaków czy ogólnie zwierząt.
Budowla nie zagraża więc założeniom programu Natura 2000.
Również zdaniem Inwestora budowa nie wpłynie negatywnie na środowisko.
Wątpliwości ma jednak Ministerstwo Środowiska, które poleciło wszczęcie pilnej kontroli procesu wydania tej decyzji.
Na razie nie wiadomo jaki będzie dalszy los tej inwestycji.
Co dalej z inwestycją?
Istnieje kilka wariantów.
Pierwszym z wariantów byłaby rozbiórka.
Historia zna przypadki, gdy obiekty, które bywały budowane z naruszeniem przepisów prawa, następnie rozbierano.
Innym rozwiązaniem, najbardziej optymistyczny z punktu widzenia inwestora, to ukończenie inwestycji.
Jak podał Inspektor Nadzoru Budowlanego, budowa do chwili obecnej przebiega zgodnie z pozwoleniem.
Zamek w Puszczy Noteckiej – podważenie decyzji o pozwoleniu na budowę a odszkodowanie
Sytuacja z zamkiem w środku Puszczy Noteckiej ma jednak kilka aspektów.
Warto zwrócić uwagę na to, że ewentualne nieprawidłowości mogą skutkować w przyszłością koniecznością rozbiórki samowoli budowlanej – co z pewnością byłoby długotrwałym, drogim i uciążliwym procesem nie tylko dla samego Inwestora, ale również dla wszystkich mieszkańców.
Jeżeli dojdzie do rozbiórki Inwestor zapewne wystąpi z roszczeniem do organów administracji publicznej, a to w efekcie końcowym spowoduje powstanie po stronie obywateli negatywnych konsekwencji finansowych.
Rafał Dybka
adwokat
***
5 istotnych wyroków z 2018 r. dotyczących samowoli budowlanych (cz. 2)
Kontynuując wątek istotnych orzeczeń Naczelnego Sądu Administracyjnego z 2018 r. dotyczących samowoli budowlanej, rozpoczęty wpisem 5 istotnych wyroków z 2018 r. dotyczących samowoli budowlanych (cz. 1), z perspektywy postępowań administracyjnych warto zwrócić uwagę na następujące orzeczenia [Czytaj dalej…]
{ 0 komentarze… dodaj teraz swój }