Rafał Dybka

adwokat

Pomagam rozwiązywać problemy związane z realizacją inwestycji budowlanych. Wspieramy uzyskiwanie decyzji, negocjuje umowy budowalne i zarządzam roszczeniami kontraktowymi.
[Więcej >>>]

Skontaktuj się

Zamek w Puszczy Noteckiej

Rafal Dybka21 sierpnia 2018Komentarze (0)

Takiej inwestycji nie było w Polsce od lat. W samej Puszczy Noteckiej trwa budowa gigantycznego zamku, którego nie powstydziłby się żaden ze średniowiecznych monarchów. Monumentalny, z wysoką wieżą obserwacyjną, z  wieżyczkami, ale zgodnie z dokumentacją – dom wielorodzinny.

Zamek w Puszczy Noteckiej

Wielki gmach stylizowany na zamek ma stać sięmieszkaniem dla 100 osób. Inwestycja budzi skrajne emocje, gdyż zamek powstaje na obszarze Natura 2000. Rozpoczęcie budowy wymagało więc uzyskania nie tylko standardowych pozwoleń, ale także opinii odnośnie oddziaływania inwestycji na środowisko. W sytuacji, gdy przeciętny inwestor wielokrotnie zderza się z murem, jeśli na polu inwestycji stoi kwestia ekologii, właściciel wielkopolskiego zamku otrzymał wszystkie potrzebne zgody, mimo, że potężna budowla powstaje w sercu chronionego obszaru o szczególnych walorach przyrodniczych.

Pozwolenie na budowę

Starostwo powiatowe w Obornikach w 2015 r. wydało pozwolenie na budowę (numer decyzji 202/15), a Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Poznaniu zezwolił na realizacje inwestycji. W opublikowanym raporcie możemy przeczytać, że inwestycja nie zajmuje znacznego obszaru, a w okolicy nie gniazdują żadne ważne gatunki ptaków czy ogólnie zwierząt. Budowla nie zagraża więc założeniom programu Natura 2000. Również zdaniem Inwestora budowa nie wpłynie negatywnie na środowisko. Wątpliwości ma jednak Ministerstwo Środowiska, które poleciło wszczęcie pilnej kontroli procesu wydania tej decyzji.  Na razie nie wiadomo jaki będzie dalszy los tej inwestycji.

Co dalej z inwestycją?

Istnieje kilka wariantów. Pierwszym z wariantów byłaby rozbiórka. Historia zna przypadki, gdy obiekty, które bywały budowane z naruszeniem przepisów prawa, następnie rozbierano. Innym rozwiązaniem, najbardziej optymistyczny z punktu widzenia inwestora, to ukończenie inwestycji. Jak podał Inspektor Nadzoru Budowlanego, budowa do chwili obecnej przebiega zgodnie z pozwoleniem.

Podważenie decyzji o pozwoleniu na budowę a odszkodowanie

Sytuacja z zamkiem w środku Puszczy Noteckiej ma jednak kilka aspektów. Warto zwrócić uwagę na to, że ewentualne nieprawidłowości mogą skutkować w przyszłością koniecznością rozbiórki samowoli budowlanej – co z pewnością byłoby długotrwałym, drogim i uciążliwym procesem nie tylko dla samego Inwestora, ale również dla wszystkich mieszkańców.  Jeżeli dojdzie do rozbiórki Inwestor zapewne wystąpi z roszczeniem do organów administracji publicznej, a to w efekcie końcowym spowoduje powstanie po stronie obywateli negatywnych konsekwencji finansowych.

W czym mogę Ci pomóc?

    Twoje dane osobowe będą przetwarzane przez Kancelaria Prawna Nieruchomości & Proces Budowlany w celu obsługi przesłanego zapytania. Szczegóły: polityka prywatności.

    { 0 komentarze… dodaj teraz swój }

    Dodaj komentarz

    Na blogu jest wiele artykułów, w których dzielę się swoją wiedzą bezpłatnie.

    Jeśli potrzebujesz indywidualnej pomocy prawnej, napisz do mnie :)

    Przedstaw mi swój problem, a ja zaproponuję, co możemy wspólnie w tej sprawie zrobić i ile będzie kosztować moja praca.

    Twoje dane osobowe będą przetwarzane przez Kancelaria Prawna Nieruchomości & Proces Budowlany w celu obsługi komentarzy. Szczegóły: polityka prywatności.

    Poprzedni wpis:

    Następny wpis: